【工業用地沒了，這塊農地就是下一塊工業地｜斗六竹圍子 1,212坪農地出售】
你知道嗎？
斗六竹圍子工業區旁邊，有一塊1,212坪的純農地在賣。
很多人第一反應：「農地不能蓋，買來幹嘛？」
但重點不是現在能做什麼——是它未來幾乎必然增值。
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🏭 工業用地已賣完
雲林科技工業區竹圍子區77家廠商，斗六產業園區203公頃工業用地**全部賣完**。
想在這一帶設廠的廠商，現在只能往工業區外圍的農地找。
農地透過「區段徵收」變工業用地，地主不花錢——
換到的抵價地價值通常是農地的 **3 到 5 倍**。
這塊1,212坪就在工業區旁邊，正是下一波最可能被納入的位置。
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🌱 持有成本幾乎零
農地農用狀態下，地價稅、土地增值稅、贈與、繼承——**四項全免**。
放著等5年、10年，完全不用煩惱稅金。
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☀️ 還能有現金流
農電共生方案，光電業者主動來租，363坪太陽能板，每年估計30-50萬租金，完全不用自己管。
等增值的同時，租金先收著。
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📍 斗六市溪洲段，竹圍子工業區旁，離市中心2公里。
💰 1,212坪｜單價1.88萬/坪｜總價2,279萬
完整介紹看這裡 👇
https://minjie-realty.com/blog/2026-05-08-douliou-farmland-1212-industrial-zone
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