你知道賣房要繳多少稅嗎？
很多人買房時只想到貸款壓力，卻忘了將來賣房還要面對房地合一稅。這個稅從2016年上路，2021年更大幅調高稅率，不了解的話可能多繳幾十萬甚至上百萬！
什麼是房地合一稅？
簡單說就是「賣房賺到的錢要繳稅」。以前舊制只對土地增值課稅，房屋部分幾乎免稅。但新制上路後，房屋和土地的獲利都要合併計算、統一課稅。
怎麼計算要繳多少？
課稅所得 ＝ 賣價 － 買價 － 相關費用（仲介費、裝潢費等） 應繳稅額 ＝ 課稅所得 × 稅率 稅率高低取決於「持有時間」，這是最關鍵的因素！
持有時間越短，稅率越高
持有未滿2年：稅率 45% 持有2～5年：稅率 35% 持有5～10年：稅率 20% 持有10年以上：稅率 15% 舉例：買房800萬，3年後賣1,000萬，獲利200萬，稅率35%，要繳 70 萬的稅！
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